Nuestra estrategia para el desarrollo
Siendo conscientes del crecimiento y desarrollo en infraestructura que debe tener el país, apoyamos los proyectos inmobiliarios brindándoles solidez y seguridad.
Administración de Recursos Inmobiliarios
Para el desarrollo de proyectos inmobiliarios Colmena Fiduciaria ofrece un vehículo fiduciario que da transparencia en la administración y manejo de los recursos. El cual puede ser adoptado para el desarrollo de proyectos de vivienda, grandes superficies, locales comerciales, bodegas, entre otros.
La gestión de la Fiduciaria incluye principalmente la administración y manejo de los recursos destinados exclusivamente al desarrollo del proyecto, servir como fuente de pago y garantía al Banco financiador (en caso de requerirse), así como la transferencia de las unidades resultantes del proyecto.
Beneficios
- Genera confianza y transparencia a los promotores del proyecto (constructor, vendedor, administrador del proyecto, interventor) sin necesidad de constituir una sociedad para su desarrollo.
- Seguridad para el comprador de las unidades resultantes dado que los recursos del proyecto inmobiliario son administrados por la Fiduciaria en calidad de vocera del Patrimonio Autónomo.
- Disminución de los gastos administrativos por parte del promotor del proyecto debido a que la administración financiera y contable esta a cargo de la fiduciaria como vocera del Patrimonio Autónomo.
- Rentabilidad en el manejo de los recursos del proyecto dado que se encuentran invertidos en Rentafácil Cartera Colectiva Abierta.
- Facilita el acceso al crédito en caso de requerir financiación para el proyecto.
- Acceso oportuno a la información financiera del proyecto a través de la conciliación diaria de recursos y teniendo en cuenta la temporalidad que requiera el promotor.
- A través del Patrimonio Autónomo permite que el riesgo del negocio se maneje de manera independiente a los propios de las partes.
- Contabilidad propia del proyecto que genera Balance General y Estado de Resultados separados al de la firma constructora.
- Ventajas tributarias por el manejo del proyecto a través de un Patrimonio Autónomo.
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