Fiduciaria Colmena: Somos expertos en el manejo eficiente de sus recursos.

Nuestra estrategia para el desarrollo

Siendo conscientes del crecimiento y desarrollo en infraestructura que debe tener el país, apoyamos los proyectos inmobiliarios brindándoles solidez y seguridad.

Fiducia para Proyectos Inmobiliarios

Para el desarrollo de proyectos inmobiliarios Colmena Fiduciaria ofrece diversos mecanismos fiduciarios que dan transparencia en el manejo de los recursos. Tales mecanismos son los siguientes:

• Administración de Recursos de Proyectos Inmobiliarios
• Tesorería de Proyectos Inmobiliarios
• Administración Inmobiliaria sin Recursos
• Parqueo de Terrenos
• Administración de Recursos en Etapa de Preventas
• Modelo Carta de Instrucciones de Giro
• Administración de Anticipos de Subsidios de Vivienda de Interés Social

Nuestros Fideicomitentes y/o Constituyentes ,pueden:

• Exigir y recibir las rendiciones de cuentas por parte de LA FIDUCIARIA y pronunciarse sobre las mismas.
• Exigir de la FIDUCAIRIA el cumplimiento de sus obligaciones.
• Terminar el contrato por el incumplimiento de LA FIDUCIARIA, sin perjuicio de ejercer los derechos y acciones que le asistan por dicho incumplimiento.

Correlativamente, nuestros Fideicomitentes y/o Constituyentes deben dentro del marco de sus obligaciones:

• Permitir y facilitar el desarrollo del contrato.
• Revisar la rendición de cuentas que le presente la FIDUCIARIA.
• Pagar la comisión fiduciaria, así como los costos y gastos que por cualquier concepto se genren en el desarrollo del contrato, en los términos y condiciones que allí se establezcan.
• Coadyuvar a la FIDUCIARIA en las acciones necesarias frente a cualquier reclamación de indolo judicial o administrativa.
• Pagar los conceptos fiscales a su cargo.
• Suscribir un pagaré en blanco con carta de instrucciones que ampare las obligaciones  existentes a su cargo y a favor de LA FIDUCAIRIApor concepto de comisiones fiduciarias y démas gastos del fideicomiso.
• Entregar a LA FIDUCIARIA informaciión verz y verificable que permita el adecuado conocimiento del cliente, actualizar sus datos como mínimo una vez al año, suministrando la totalidad  de los soportes documentales que se requieran para la ejecución del conttrato y cumplir con los requerimientos que en materia de Administración del Riesgo de Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo le haga la FIDUCIARIA.
• Dar cumplimiento a los requerimientos que le haga la Fiduciaria, para el cumplimiento de las Medidas de Seguridad y Manejo de la Información, de conformidad con la normatividad vigente aplicable a la materia.
• Suministrar la información que se requiera,asi como impartir las instrucciones solicitadas por la FIDUCIARIA, en los términos previstos en el contrato, de manera oportuna, para la adecuada gestión de los riesgos asociados al negocio.
• Establecer las condiciones bajo las cuales se celebrarán las negociaciones con LOS INVERSIONISTAS,informando de las mismas a la FIDUCIARIA en forma concreta y precisa.(Contratos de Preventas).
• Previamente a la vinculación de los INVERSIONISTAS ,efectuar una charla informativa con éstos, en la cual se deberán precisar algunos aspectos previstos en el contrato fiduciario (Contrato de Preventas)
• Responder por el saneamiento por evicción y vicios redhibitorios del Inmueble  trasferido en desarrollo del contrato, conforme a la ley.(Contratos con trasferencia de bien Inmueble)
• Las demás obligaciones especificas, derivadas del tipo de producto del que se trate.

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