Nuestra estrategia para el desarrollo
Siendo conscientes del crecimiento y desarrollo en infraestructura
que debe tener el país, apoyamos los proyectos inmobiliarios
brindándoles solidez y seguridad.
Fiducia para Proyectos Inmobiliarios
Para el desarrollo de proyectos inmobiliarios Colmena Fiduciaria
ofrece diversos mecanismos fiduciarios que dan transparencia en el
manejo de los recursos. Tales mecanismos son los siguientes:
Nuestros Fideicomitentes y/o Constituyentes ,pueden:
- Exigir y recibir las rendiciones de cuentas por parte de LA FIDUCIARIA y pronunciarse sobre las mismas.
- Exigir de la FIDUCAIRIA el cumplimiento de sus obligaciones.
- Terminar el contrato por el incumplimiento de LA FIDUCIARIA, sin
perjuicio de ejercer los derechos y acciones que le asistan por dicho
incumplimiento.
Correlativamente, nuestros Fideicomitentes y/o Constituyentes deben dentro del marco de sus obligaciones:
- Permitir y facilitar el desarrollo del contrato.
- Revisar la rendición de cuentas que le presente la FIDUCIARIA.
- Pagar la comisión fiduciaria, así como los costos y
gastos que por cualquier concepto se genren en el desarrollo del
contrato, en los términos y condiciones que allí se
establezcan.
- Coadyuvar a la FIDUCIARIA en las acciones necesarias frente a cualquier reclamación de indolo judicial o administrativa.
- Pagar los conceptos fiscales a su cargo.
- Suscribir un pagaré en blanco con carta de instrucciones
que ampare las obligaciones existentes a su cargo y a favor de LA
FIDUCAIRIApor concepto de comisiones fiduciarias y démas gastos
del fideicomiso.
- Entregar a LA FIDUCIARIA informaciión verz y verificable
que permita el adecuado conocimiento del cliente, actualizar sus datos
como mínimo una vez al año, suministrando la totalidad
de los soportes documentales que se requieran para la
ejecución del conttrato y cumplir con los requerimientos que en
materia de Administración del Riesgo de Lavado de Activos y
Financiación del Terrorismo le haga la FIDUCIARIA.
- Dar cumplimiento a los requerimientos que le haga la Fiduciaria,
para el cumplimiento de las Medidas de Seguridad y Manejo de la
Información, de conformidad con la normatividad vigente
aplicable a la materia.
- Suministrar la información que se requiera,asi como
impartir las instrucciones solicitadas por la FIDUCIARIA, en los
términos previstos en el contrato, de manera oportuna, para la
adecuada gestión de los riesgos asociados al negocio.
- Establecer las condiciones bajo las cuales se celebrarán
las negociaciones con LOS INVERSIONISTAS,informando de las mismas a la
FIDUCIARIA en forma concreta y precisa.(Contratos de Preventas).
- Previamente a la vinculación de los INVERSIONISTAS
,efectuar una charla informativa con éstos, en la cual se
deberán precisar algunos aspectos previstos en el contrato
fiduciario (Contrato de Preventas)
- Responder por el saneamiento por evicción y vicios
redhibitorios del Inmueble trasferido en desarrollo del contrato,
conforme a la ley.(Contratos con trasferencia de bien Inmueble)
- Las demás obligaciones especificas, derivadas del tipo de producto del que se trate.
Contáctenos
Esta es nuestra dirección para ubicarnos, nuestros datos de correo electrónico y nuestros teléfonos:
Fiduciaría Colmena
fiduciaria@colmena.com.co
Avenida Eldorado No. 69C-03. Torre A: Piso 7
Bogotá ,
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11001 Colombia
+57-1 210-5040